Alexis BLANC-VARNET, agent indépendant en immobilier met toute son expertise à votre service si vous désirez solliciter un agent indépendant pour une vente immobilière à Pierre-Bénite, Ste-Foy-lès-Lyon, La Mulatière et Oullins (de manière ponctuelle sur d'autres secteurs - contactez Alexis pour plus de précisions).
Aujourd'hui, sur près d'1 million de vente par an en France, ce sont près de 2/3 des vendeurs qui choisissent de passer par un professionnel. Il y a donc de très bonnes raisons de ne pas vendre seul et de (bien!) choisir l'agent qui vous accompagnera.
Alors quelles sont les raisons de faire appel à un pro et plus particulièrement à Alexis BLANC-VARNET pour sa vente immobilière ?
Réponse : il y en a plein !
1. Une estimation immobilière au juste prix du marché.
Alexis connaît très bien son secteur. Il y est né, y a grandi, y travaille et y vit.
2. La valorisation du bien.
Alexis possède de solides connaissances dans le domaine du bâtiment. Il saura vous aider à rectifier un petit défaut, mettre en avant les atoux de votre bien et découvrir les perspectives de transformation (très utile pour aider l'acquéreur à se projeter!).
En somme, de précieux conseils pour valoriser votre bien sur un marché très concurentiel.
3. Une annonce de qualité.
Valoriser l'annonce d'un bien nécéssite un savoir. Savez-vous quels sont les éléments qui vont interpeler l'acquéreur potentiel ? Quelles sont les choses qui vont agir sur ses émotions ? Rien que l'ordre des photos de l'annonce est important !
Alexis effectue toujours une annonce de qualité, qui se rédige dans ordre précis avec des photos qualitatives.
Un élément PRI-MOR-DIAL pour donner envie à l'acquéreur de décrocher son téléphone.
Alexis : "Qui n'a jamais vu d'annonces avec des photos faites au smartphone, à contre jour et de travers? Ça ne donne pas envie!"
4. Le filtrage des appels.
Comme pour vous, le temps d'Alexis est précieux. Il n'est de l'intérêt de personne (ni de l'agent, ni des vendeurs) de faire des visites "touristiques" pour des acquéreurs dont le dossier n'est pas solide ou parfois, pour des visiteurs qui n'ont même pas encore étudié leur enveloppe auprès de leur banquier !
En tant que professionnel, Alexis saura s'assurer de la solidité du dossier d'un acquéreur potentiel avant d'organiser la visite. Une tâche beaucoup plus délicate lors d'une vente entre particuliers...
Alexis : "Combien de particuliers vendant seuls se sont retrouvés le bec dans l'eau en ayant perdu plusieurs mois à cause d'un acquéreur qui n'a pas son crédit entre le compromis et la vente finale?"
En passant par un professionnel comme Alexis, vous réduisez très fortement ce risque.
5. Des visites qui aident l'acquéreur à se projeter.
Faire des visites ne consiste pas à dire "là c'est la cuisine, ici c'est le salon". En immobilier, tout est question d'émotion.
Il faut donc "savoir être là sans être là" vis à vis du visiteur. L'aider à se projeter. Cerner ses attentes. Répondre à ses éventuelles inquiétudes ou questionnements...
Bref, toute une psychologie à déployer et qui n'est donc pas forcément du ressort du vendeur particulier.
6. la mise en concurrence des acquéreurs et la négociation des offres d'achat.
Ce point est directement lié au premier. Plus l'estimation et le prix de vente affiché sera juste, plus il y aura d'acquéreurs potentiels, moins il y aura de négociation. Mais si négociation il y a, elle doit être justifiée. Et il faut faire comprendre de manière subtile (sans en faire trop) que d'autres acquéreurs sont également intéressés.
Alexis : "Certaines choses se négocient, d'autres non. C'est mon rôle que d'être ferme avec l'acquéreur sur ce qui l'est et ce qui ne l'est pas."
7. L'accompagnement administratif.
Là aussi, Alexis sera à vos côtés jusqu'à la remise finale des clés à l'acquéreur chez le notaire. Alexis se charge du rassemblement de toutes les pièces justificatives, de leur envoi au notaire et de la planification des rendez-vous chez le notaire entre vendeurs et acquéreurs. Un tâche souvent longue et fastidieuse dont un particulier se passerait volontier !
"Quand des clients me confient leur projet de vente, il ne vendent pas que des murs. Ils vendent une partie de leur vie. Leur confiance est toujours une grande source d"épanouissement pour moi et leur projet devient le mien. Je tiens à sa réussite comme s'il s'agissait d'un projet personnel."
Au final, faire confiance à Alexis BLANC-VARNET pour sa vente immobilière, c'est finalement un grand confort et une serénité d'esprit.
Contactez le rapidement pour :
- estimation d'appartement ou de maison à La Mulatière, Ste-Foy-lès-Lyon, Oullins et Pierre-Bénite.
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(De manière ponctuelle sur d'autres secteurs. Contactez Alexis pour plus de précisions).
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